Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

По результатам рассмотрения дела судом выносится решение об установлении факта приобретательной давности, которое в соответствии со ст.251 ГПК РСФСР, п.3 ст.6 и п.1 ст.28 Закона служит основанием для проведения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество заявителя.
Порядок установления фактов, имеющих юридическое значение в арбитражных судах, предусмотрен ст. 144, 102 и другими АПК РФ. Более подробно он изложен в п.2 постановления Пленума ВАС РФ от 31 октября 1996г. N 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции». // Вестник ВАС РФ. 1997. N 1. С. 23-24.
При этом как для судебных органов, так и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, большое практическое значение имеют следующие положения:
1) право собственности в силу приобретательной давности может возникнуть как на бесхозяйное недвижимое имущество в случаях, предусмотренных п.3 ст.225 ГК, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу (ст.234 ГК);
2) в соответствии с п.4 ст.234 ГК течение срока приобретательной давности в отношении недвижимого имущества, находящегося у лица, из владения которого оно могло быть истребовано в соответствии со ст.301 и 305 ГК, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Поскольку с момента введения в действие Закона СССР «О собственности
в СССР» (1июля 1990г.) положения ст.90 ГК РСФСР 1964г. о нераспространении
исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного
имущества из чужого незаконного владения свою силу утратили, при применении п.4 ст.234 ГК в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности (п.17 постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». // Вестник ВАС РФ. 1998. N 10. С.19.);
3) нормы о приобретательной давности неприменимы, если владение недвижимым имуществом в течение длительного времени осуществлялось на договорных началах (аренда, хранение, безвозмездное пользование и т. п.) либо было закреплено за владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
4) если при рассмотрении дела об установлении факта приобретательной давности физическим или юридическим лицом будет заявлен спор о праве собственности на недвижимое имущество либо сам суд придет к выводу, что установление факта связано с необходимостью разрешения спора о праве, поданное заявление оставляется без рассмотрения (ст.221 ГПК РСФСР, п.8 ст.87 АПК РФ).
В этом случае отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения заинтересованного лица в суд с иском о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности (ст.11, 12 ГК).
Решение суда по иску о признании права собственности является основанием для проведения учреждением юстиции государственной регистрации права собственности на недвижимость (п.1 ст.28 Закона, п.19 постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998г. N 8).

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57