Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Поэтому если обладатель этого права обратится в учреждение юстиции с заявлением о его регистрации (как в связи с необходимостью совершить новую сделку, так и без таковой), государственная регистрация проводится в полном объеме с учетом требований ст.13-21 Закона.
Государственная регистрация, проводимая в связи с необходимостью совершить новую сделку, должна осуществляться в процессе (одновременно) с регистрацией возникновения, перехода, прекращения либо ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникших после 31 января 1998г.
При этом целесообразно, чтобы совокупный размер платы за государственную регистрацию ранее возникших прав, а также прав, регистрируемых вновь, не превышал размера максимальной платы, предусмотренной п.1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1998г. N 248 (пп.4 и 6 Информационного письма Минюста России от 27августа 1998г. N 5832-ПК). В этом же письме содержится рекомендация субъектам Российской Федерации освобождать обладателей прав, возникших до введения Закона в действие, от платы за их регистрацию вовсе.
6. В соответствии с п.2 ст.33 Закона система учреждений юстиции по регистрации прав создается субъектами Российской Федерации и должна быть завершена к 1 января 2000 г. В настоящее время учреждения юстиции созданы в большинстве субъектов Российской Федерации.
В связи с тем, что они существуют еще не во всех субъектах Федерации, на практике возник вопрос, кто вправе осуществлять государственную регистрацию до их создания.
Согласно ст.32 Закона субъекты Российской Федерации в процессе поэтапного создания учреждений юстиции по регистрации прав должны проводить необходимые структурные и функциональные преобразования и использовать для государственной регистрации прав органы (организации), осуществляющие регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества.
Представляется, что органам государственной власти субъектов Российской
Федерации целесообразно решить вопросы, связанные с осуществлением государственной
регистрации прав, т.е. «поименовать» органы, которые до введения в действие
Закона осуществляли регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого
имущества и впредь до создания учреждений юстиции будут осуществлять государственную
регистрацию и далее, но в соответствии с Законом. Под соблюдением требований о регистрации, предъявляемых Законом, следует понимать требования о процедуре и этапах госрегистрации, а также о необходимости ведения Единого государственного реестра прав указанными органами (п.1 ст.33 Закона, п.4 постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998г. N 219).
Применительно к государственной регистрации прав на земельные участки данный вопрос решен в нормативном порядке Указом Президента Российской Федерации от 25 января 1999 г. N 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации». // СЗ РФ. 1999. N 5. Ст. 651.

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57