Риэлторская база по недвижимости Киева и области

Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

международными признаются межгосударственные и межправительственные организации. Основанием для создания тех и других служит международный договор. Международные организации наделены, помимо публичной, и гражданской правоспособностью;
д) иностранные государства. Российская Федерация. Субъекты Российской
Федерации, муниципальные образования. Иностранное государство признается самостоятельным
субъектом не только публичного, но и частного права. Это в равной мере относится к Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, а также муниципальным образованиям. Их объединяет то, что они осуществляют свою основную деятельность в рамках публичного права и, соответственно, имеют целью удовлетворение публичных интересов. Однако в связи с этим они нуждаются в возможности выступления в качестве самостоятельных субъектов и в гражданском обороте.
Правовой режим участия указанных субъектов в гражданских правоотношениях не во всем совпадает. В качестве примера можно сослаться на ст.212 ГК, из которой вытекает, что существуют определенные виды имущества, которые могут быть собственностью только Российской Федерации. Так, например, лесной фонд и расположенные на землях обороны леса могут находиться только в федеральной собственности (ст.19 Лесного кодекса), а водные объекты - только в собственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст.32 Водного кодекса). Казенное предприятие может быть учреждено только на базе имущества, находящегося в федеральной собственности (ст.115 ГК).
Правовые действия от имени указанных субъектов осуществляют их органы:
от имени Российской Федерации и субъектов Федерации - органы государственной власти, а от имени муниципального образования - органы местного самоуправления.
Те и другие органы действуют в рамках их компетенции, устанавливаемой актом,
определяющим их статус. В отдельных случаях в законе указан специальный орган,
который вправе совершать соответствующие действия. Так, в соответствии с Лесным
кодексом стороной в договоре концессии должно непременно выступать само Правительство
Российской Федерации.
О государственной регистрации прав на недвижимость указанных органов см. п.3 ст.16 Закона и комментарий к ней.
Комментарий к статье 6
1. Пункт 1 комментируемой статьи посвящен вопросам признания прав на недвижимое имущество, возникших у заинтересованных лиц до 31 января 1998г.- момента вступления Закона в силу.
Суть его сводится к следующему:
а) права на недвижимое имущество, возникшие до вступления Федерального
закона в силу и прошедшие государственную регистрацию по правилам, предусмотренным
ранее субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями, а также сама государственная регистрация, осуществлявшаяся в отдельных субъектах Федерации и муниципальных образованиях, признаются юридически действительными.

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57