Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В соответствии со ст.62 Конституции «иностранные граждане и лица без
гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности
наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным
законом или международным договором». Соответственно ст.2 ГК предусматривает,
что «правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям
с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом». Таким образом, для ограничения прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц необходимо прямое указание в федеральном законе. Примером может служить ст.4 Закона «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации». // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст.3595.
В этом Законе предусмотрено, что государственная программа приватизации
государственного имущества в Российской Федерации содержит, среди прочего,
указание на имущество, которое приватизируется с установлением запрета на
участие в приватизации иностранных физических и юридических лиц, а также резидентов
Российской Федерации, имеющих в качестве учредителей (участников) или аффилированных
иностранных физических и юридических лиц.
В некоторых случаях содержится специальное указание на наличие у иностранцев определенного права. Например, ст.9 Закона «О недрах» предусматривает, что выступать в качестве пользователя недр могут субъекты предпринимательской деятельности «независимо от форм собственности, в том числе юридические лица и граждане других государств...». Однако отсутствие такого указания в законе все равно рассматривается как признание соответствующего права (национального режима) за иностранцем;
в) российские юридические лица. К этой группе участников соответствующих
отношений относятся юридические лица, учрежденные в Российской Федерации в
соответствии с действующим в стране законодательством. ГК делит юридические
лица на коммерческие, для которых основной целью их деятельности служит извлечение
прибыли (хозяйственные общества и товарищества, государственные и муниципальные
унитарные предприятия, производственные кооперативы), а также некоммерческие
- те, которые не преследуют цель извлечения прибыли, а если они ее и получают,
то она не должна делиться между участниками. Коммерческие организации, за
исключением государственных и муниципальных предприятий, иных видов некоммерческих
организаций, в отношении которых есть специальное указание в законе, обладают
общей правоспособностью, что означает возможность совершать любые, не противоречащие
закону сделки. Некоммерческие организации, а также унитарные предприятия могут приобретать только такие гражданские права и нести гражданские обязанности, которые соответствуют целям деятельности, указанным в их уставах. Совершенные за этими пределами сделки признаются недействительными (ничтожными);
г) международные организации. В соответствии со ст.2 Закона «О международных договорах Российской Федерации». // СЗ РФ. 1995. N 29. Ст. 2757.

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57