Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

6. Переходные на этот счет нормы содержатся в п.3 Указа Президента Российской
Федерации от 25 января 1999 г.. // СЗ РФ. 1999. N 5. Ст. 651.
В нем предусмотрено, что свидетельство на право собственности на землю
по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября
1993г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы
в России», а также государственный акт на право пожизненного наследуемого
владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по формам, утвержденным
постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. N 493 «Об утверждении
форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого
владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», выданные после введения
в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним», но до начала выдачи свидетельств о государственной
регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской
Федерации от 18 февраля 1998г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действительны.
Выдача свидетельств на право собственности на землю и государственных актов на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей прекращается со дня начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав.
До начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав применяется ранее установленный порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю и государственных актов на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Комментарий к статье 5
1. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество складываются основанные на властном подчинении отношения. Носителем властных функций выступает государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. В соответствии со ст.131 ГК государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, перехода и прекращения осуществляется учреждениями юстиции. Такие учреждения создаются субъектами Федерации поэтапно. Последний установленный для этого срок- 1 января 2000 г. (см. п.2 ст.33 Закона и комментарий к ней). Впредь до образования таких учреждений субъекты Федерации могут использовать для государственной регистрации орган (организацию), которые пока еще осуществляют регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества (см. п.2 ст.32 Закона и комментарий к нему).
3. О правовом статусе органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, см. ст.9 Закона и комментарий к ней. Учреждения юстиции, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должны действовать на основе Положения, разработанного в соответствии с Примерным положением об учреждениях юстиции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6марта 1998г.. // СЗ РФ. 1998. N 11. Ст.1291.
Указанным постановлением предусмотрено, что порядок создания и структура
соответствующих учреждений, а также принципы их размещения определяются субъектами
Российской Федерации по согласованию с Минюстом России. При этом рекомендуется создавать единое действующее на территории субъекта Федерации учреждение с филиалами, которые действуют в границах административно-территориальной единицы. Правовое положение филиалов определяется ст. 55 ГК, которая не считает филиалы юридическим лицом.

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57