Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Статья 131 ГК. Она посвящена государственной регистрации недвижимости. Содержащиеся в ней правила распространяются на любую недвижимость независимо от того, идет ли речь о недвижимом имуществе по природе или о таком, которое отнесено к недвижимости самим ГК или иными законами. Для всех видов недвижимости установлено, что государственная регистрация прав на них осуществляется в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Таким образом, содержащееся в комментируемой статье указание на то, что государственной регистрации подлежат соответствующие права, «за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты», имеет в виду не установление границ обязательности государственной регистрации (она закреплена в ст. 131 ГК), а только определение сферы действия Закона. Действие Закона не распространяется и на все другие виды движимого по природе имущества, отнесенные законом к недвижимости. Таким образом, действие Закона распространяется только на прямо названные в комментируемой статье объекты недвижимости.
Акты государственной регистрации привязаны к трем юридическим фактам,
которые определяют динамику соответствующих прав на имущество: их возникновение,
изменение (в том числе ограничение) и прекращение (с переходом или без перехода
прав - например, при прекращении залога в связи с погашением должником обеспеченного
залогом долга или при гибели здания, право на которое зарегистрировано). В
указанной статье ГК прав на недвижимость и сделок с нею приводится также незамкнутый
перечень подлежащих государственной регистрации вещных прав на недвижимость, закрепляется обязанность соответствующих учреждений удостоверить произведенную государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с нею по ходатайству правообладателя путем выдачи документа о зарегистрированных правах или заключенной сделке либо совершением надписи на представленном для регистрации документе, а также предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу, предусмотрены основания обжалования определенных действий учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию, в суде, а также содержится положение, согласно которому порядок государственной регистрации и основания отказа в ней определяются законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т. е. настоящим Законом) в соответствии с ГК.
Статья 132 ГК. Гражданский кодекс использует понятие «предприятие» в
двух разных смыслах: как субъект права (государственные и муниципальные унитарные
предприятия) и как его объект. Указанная статья ГК посвящена исключительно
правовой природе предприятия как объекта права. В этом качестве оно представляет
собой используемый для осуществления предпринимательской деятельности имущественный
комплекс, который включает все виды имущества, предназначенные для деятельности предприятия.

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57