Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В отношении таких документов существует общее правило, выраженное в Указе
Президента Российской Федерации от 21 января 1993г. N 104 «О нормативных актах
центральных органов государственного управления Российской Федерации», а также
в постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997г. Согласно
этим актам нормативные акты министерств и ведомств Российской Федерации, затрагивающие
права, свободы и законные интересы граждан или носящие межведомственный характер, подлежат государственной регистрации в Министерстве юстиции Российской Федерации и официальному опубликованию в «Российской газете». Официальное опубликование актов осуществляется не позднее десяти дней после их государственной регистрации.
При этом акты, не прошедшие государственную регистрацию, а также зарегистрированные,
но не опубликованные в установленном порядке, не влекут за собой правовых последствий.
В настоящее время утверждены и зарегистрированы Правила ведения дел правоустанавливающих
документов и книг учета документов. Кроме того, готовятся акты Минюста России, предметом которых являются особенности государственной регистрации отдельных видов недвижимости (предприятий, кондоминиумов и др.).
На региональном уровне должны быть утверждены следующие документы:
- о создании и структуре учреждения юстиции по регистрации прав;
- региональная программа поэтапного развития системы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- о плате за регистрацию и предоставление информации и зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
Возможно также принятие актов организационного и технического характера.
Комментарий к статье 4
1. Комментируемая статья регулирует предметные и временные границы действия настоящего Закона.
2. Пункт 1 комментируемой статьи отсылает к конкретным статьям ГК.
Статья 130 ГК. В ее п.1 разграничены три вида недвижимости. Первый - земля и все, что прочно связано с нею, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (ч.1 п.1); второй - подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (первая фраза ч.2 п.1); третий- любое иное имущество, отнесенное к недвижимости законом (вторая фраза ч.2 п.1). Таким образом, в одних случаях государственная регистрация представляет собой последствие отнесения имущества к недвижимости, а в других (воздушные и морские суда, суда внутреннего водного транспорта, космические объекты), наоборот, государственная регистрация - конститутивный признак, благодаря которому на соответствующие виды движимого имущества распространяется в определенных пределах установленный для недвижимости правовой режим.

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57