Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Из содержания этой нормы следует, что в данном случае под административно-территориальными
единицами понимаются городские и сельские поселения, т. е. города, поселки,
села, деревни. Нет оснований исключать из перечня территорий, на которых будут
действовать филиалы учреждения юстиции, и районы. Более того, разделение регистрационного
округа на субокруга, каждый из которых охватывал бы собой территорию соответствующего
района (города), несомненно, будет преобладать.
Комментарий к статье 2
1. Необходимость проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как обязательное требование ко всем операциям, совершаемым с недвижимостью, впервые была предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации (ст.131, ст.8 Вводного закона к части первой ГК РФ). Введение такой системы преследует несколько целей: а) придать предельную открытость (прозрачность) правам на недвижимое имущество, а также информации об этих правах; б) ввести
государственный контроль за совершением сделок с недвижимым имуществом (переходом
прав на нее) и тем самым максимально защитить права и законные интересы граждан, юридических лиц и публичных образований (Российской Федерации в целом, субъектов Федерации, муниципальных образований); в) внести единообразие в процедуру регистрации прав на недвижимость на всей территории России.
Для достижения этих целей вслед за ГК был принят Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Подробнее об этапах вступления Закона в силу см. комментарий к ст.33.
2. Пункт 1 комментируемой статьи содержит легальное определение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Его анализ позволяет назвать ряд отличительных признаков регистрации: а) это акт, имеющий юридическое значение. Следовательно, закон с его
принятием (совершением) связывает определенные юридические последствия: возникновение,
ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество. Важно, что права возникают, изменяются и прекращаются в соответствии с требованиями ГК. Поэтому при ответе на конкретный вопрос - возникло право или нет - необходимо использовать нормы ГК (ст. 164, 219, 223, 433, 551, 558 и др.) и настоящего Закона;

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57