Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Очевидно, предстоящее обновление земельного законодательства повлечет некоторое изменение представлений о содержании земельного кадастра. Так, в условиях, когда отсутствовала государственная регистрация прав на недвижимость, было оправданным включение в земельный кадастр сведений о собственниках земли, землевладельцах и землепользователях. С появлением системы государственной регистрации недвижимости включать в кадастр данные о правах на земельный участок лишено смысла. Земельный кадастр должен содержать всестороннюю характеристику земельного участка и не более того.
Водный кодекс Российской Федерации устанавливает, что государственный водный кадастр представляет собой свод данных о водных объектах, об их водных ресурсах, использовании водных объектов, о водопользователях (ст.79). При этом наряду с ведением государственного водного кадастра предусматривается осуществление государственного учета поверхностных и подземных вод. Последний представляет собой систематическое определение и фиксацию в установленном порядке количества и качества водных ресурсов, имеющихся на данной территории. Государственный водный кадастр основывается на данных государственного учета вод. // СЗ РФ. 1995. N 47. Ст.4471.
Государственный кадастр месторождений и проявлений полезных ископаемых должен включать в себя по каждому месторождению сведения, характеризующие количество и качество основных и совместно с ними залегающих полезных ископаемых, содержащиеся в них компоненты, горно-технические, гидрогеологические, экологические и другие условия разработки месторождения, содержать геолого-экономическую оценку каждого месторождения, а также сведения по выявленным проявлениям полезных ископаемых (ст.30 Закона Российской Федерации «О недрах» от 21 февраля 1992г. в ред. от 3 марта 1995г.. // СЗ РФ. 1995. N 10. Ст.823.).
Единого порядка ведения кадастров также не установлено. Так, Положение
о порядке ведения государственного земельного кадастра утверждено постановлением
Правительства Российской Федерации от 25 августа 1992г. N 622. Ведение государственного
водного кадастра осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996г. N 1403.
В соответствии с п.2 ст.131 ГК в случаях, предусмотренных законом, наряду
с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация
или учет отдельных видов недвижимого имущества. Например, как следует из ст.25
Жилищного кодекса РСФСР, государственный учет жилищного фонда независимо от
принадлежности осуществляется по единой для Российской Федерации системе в
порядке, установленном Правительством Российской Федерации (Положение о государственном
учете жилищного фонда в Российской Федерации утверждено постановлением Правительства
Российской Федерации от 13 октября 1997г. N 1301).
28. Обстоятельственное рассмотрение правил ведения кадастровых работ находится за пределами предмета настоящей работы. Если, например, о сервитутах работнику учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимость необходимо иметь достаточно четкое представление, то столь же детальное изучение правил о кадастровом и техническом учете вряд ли требуется. Это обусловлено тем, что учреждение юстиции получает готовые учетные данные, сведения фактического характера об объекте недвижимости. Процедуры сбора и фиксации этих сведений,
если они осуществлены уполномоченным на то органом, для государственной регистрации
прав на недвижимость значения не имеют.

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57