Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

- наименование (имя) лица, в интересах которого осуществляется доверительное
управление (учредитель управления или выгодоприобретатель);
- размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
- срок действия договора.
Договор доверительного управления недвижимостью заключается в форме,
предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимости
в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п.2 ст.1017 ГК) // Более подробно о доверительном управлении см.: Дозорцев В. А. Доверительное управление имуществом (глава 53) // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О. М. Козырь, А. Л. Хохлова. М., 1996. С. 527-549.
17. Договор аренды (имущественного найма) представляет собой соглашение, в силу которого арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Наиболее важные нормы об аренде сформулированы в гл.34 ГК, объединяющей
ст.606-670. При этом в п.2 ст.607 ГК предусматривается возможность установления
законом особенностей сдачи в аренду земельных участков и других обособленных
природных объектов. Например, в соответствии со ст.270 ГК лицо, которому земельный
участок предоставлен в постоянное пользование, вправе передавать этот участок
в аренду только с согласия собственника участка. // Глава 17 Гражданского
кодекса, в которую входит и ст. 270, будет введена в действие со дня введения
в действие принятого Государственной Думой Земельного кодекса Российской Федерации.
Особенности аренды земли предусматриваются (и будут предусматриваться)
земельным законодательством. Особенности аренды соответствующих объектов устанавливаются
водным законодательством, законодательством о недрах и т. д. Сам Гражданский кодекс определил некоторые особенности аренды зданий и сооружений (ст.650-655), предприятий (ст.656-664).
18. Договор аренды недвижимости подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.609 ГК). Например, договор аренды здания или сооружения должен быть зарегистрирован и считается заключенным с момента регистрации, если он заключен на срок не менее года (п.2 ст.651 ГК).
В Гражданском кодексе содержатся специальные указания о правах на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения (ст.652), сохранении арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже (ст.653), передаче по акту здания или сооружения (ст.655), а также иные особенности аренды недвижимости.
19. Арест имущества означает запрет распоряжаться имуществом. Его нельзя продать, подарить, передать в аренду или заложить и т. д. Арест имущества применяется как мера по обеспечению иска, при исполнении судебных решений, следователем в целях обеспечения гражданского иска или возможной конфискации имущества.
20. Ограничением (обременением), подлежащим государственной регистрации, является также установленный судом запрет ответчику совершать определенные действия, запрет другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора (см., например, ст. 75, 76 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), и некоторые иные стеснения вещных прав.

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57