Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

А. П. Сергеев, рассматривая указанную проблему, пишет: "Естественные
различия, существующие между движимыми и недвижимыми вещами, не должны, да
объективно и не могут игнорироваться законодательством любого общества. Однако
в одних случаях, когда это различие признано официально, оно находит оправданное
и непротиворечивое отражение в законе; в других же случаях, когда оно официально
отвергается, различие между движимым и недвижимым имуществом проводится непоследовательно
и завуалировано"// Сергеев А. П. Гражданско-правовая охрана культурных ценностей
в СССР. Л., 1990. С. 47.
Впрочем, иногда в той или иной форме такое разграничение вещей все же
получало и официальное признание. Так, ст. 10 Закона СССР "Об охране и использовании
памятников истории и культуры" от 23 октября 1976г. устанавливает: "В целях
организации учета и охраны памятников истории и культуры недвижимые памятники
подразделяются на памятники общесоюзного, республиканского и местного значения"//
Ведомости ВС СССР. 1976. N 44. Ст.628; 1983. N 39. Ст.583. См. также: Положение
об охране и использовании памятников истории и культуры, утв. пост. Совета
Министров СССР от 16 сентября 1982г. // СП СССР. 1982. Отд. 1. N 26. Ст.133.
Данная норма получила развитие в Законе РСФСР "Об охране и использовании
памятников истории и культуры" от 15 декабря 1978г. (ст.18) // Ведомости ВС
РСФСР. 1978. N 51. Ст.1387. (Указанные законы действуют и ныне).
В связи с рассматриваемым вопросом значительный интерес вызывает содержание
Инструкции о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования
и реставрации недвижимых памятников истории и культуры, утвержденной Министерством
культуры СССР 13 мая 1986г. Помимо прочего, в этой Инструкции дается перечень
недвижимых памятников. К ним отнесены: здания, сооружения, их ансамбли и комплексы,
градостроительные формирования, историко-культурные ландшафты, произведения
монументального искусства и т. д.99 См.: Основные служебные документы Министерства
культуры СССР за II кв. 1986г. М., 1986. С. 32-98.
О недвижимом и движимом имуществе говорится и в Инструкции о порядке
совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами
РСФСР, утвержденной приказом Министра юстиции РСФСР от 6 января 1987г. N 01/16-011
(п.187). (Инструкция действует и в настоящее время).
Часты упоминания о движимом и недвижимом имуществе в межгосударственных,
межправительственных и межведомственных соглашениях, заключенных Российской
Федерацией, Союзом Советских Социалистических Республик (действующих до сих
пор на территории России). // См., например: Сборник международных договоров
Российской Федерации по устранению двойного налогообложения. М.: Спарк, 1995.
Таким образом, нет оснований рассматривать категорию недвижимости как
давно забытую, возрожденную либо конструируемую заново. Понятие недвижимости
существовало в законодательстве России до 1917г., в завуалированной, а иногда
и в явной форме присутствовало в советском праве, а ныне получило безоговорочное
признание закона. Точно так же категория недвижимости "не уходила" из обыденного
сознания (в том числе юристов). Например, когда говорят о сооружениях "капитального
типа", то обычно имеют в виду вещи, являющиеся недвижимыми.
Таким образом, понятие недвижимости достаточно элементарно, обстоятельно
разработано наукой гражданского права, в основных своих чертах легко усваивается
как юристами, так и людьми, неискушенными в юриспруденции.
6. Понятие недвижимости дается в п.1 ст.130 ГК. При этом выделяются следующие
взаимосвязанные признаки.
Во-первых, недвижимость (недвижимое имущество) - это вещь, т. е. предмет
материального мира, который предназначен удовлетворять определенные потребности
и могущий быть в обладании человека. // См.: Советское гражданское право:
Учебник. В 2 т. М., 1985. Т. 1. С. 180-181 (автор главы - О. А. Красавчиков).

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57