Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Е - номер жилого помещения, присваиваемый исходя из существующего порядка
учета жилых и нежилых помещений;
: - разделитель составных частей кадастрового номера.
Положением предусмотрено, что отсутствие кадастрового номера земельного
участка не может служить основанием для отказа в присвоении кадастрового номера
зданию, сооружению, жилому и нежилому помещению, расположенным на этом участке.
В таком случае формируется кадастровый номер, в котором вместо номера земельного
участка ставится 0 (ноль), а номер зданию, сооружению, жилому и нежилому помещению
присваивается в общем порядке.
Таким образом, при умении "читать" кадастровый номер можно получить исчерпывающую
информацию о месте нахождения объекта недвижимости. В нем зашифрована информация,
индивидуализирующая данный объект.
5. Понятие недвижимого имущества (недвижимых вещей, недвижимости) является
ключевым для уяснения содержания комментируемого Закона. Поэтому представляется
целесообразной более или менее обстоятельная характеристика соответствующей
категории.
Принято считать, что в советском гражданском праве категория недвижимого
имущества отсутствовала и только в Основах гражданского законодательства Союза
ССР и республик 1991г. было восстановлено деление имущества как объекта гражданских
прав на движимое и недвижимое. См., например: Козырь О. М. Недвижимость в
новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория.
Практика: Сборник памяти С. А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. М., 1998.
С. 271-297.
Такая позиция соответствует действительности лишь отчасти.
В примечании к ст.21 ГК РСФСР 1922г. указывалось: "С отменой частной
собственности деление имущества на движимое и недвижимое имущество упразднено".
Думается, с равным успехом можно было отменить деление суток на день и ночь.
Подразделение вещей на движимое и недвижимое основано на естественных свойствах
объектов гражданских прав. Игнорировать его невозможно.
Советское законодательство на словах (в тексте Закона - примечание к
ст. 21 ГК РСФСР 1922г.) не принимало классификацию вещей на недвижимые и движимые.
Однако объективно существующие особенности недвижимости обусловливают необходимость
установления особого правового режима для соответствующих объектов. Поэтому
появились такие отрасли законодательства, как земельное, водное, законодательство
о недрах и т. п. Гражданским законодательством предусматривались особенности
оборота различного рода сооружений (см. ст.22 ГК РСФСР 1922г.), устанавливались
специальные нормы о праве личной собственности на жилой дом (см., например,
ст.106-108 ГК РСФСР 1964г.) и т. д. Другое дело, что в советском праве не
выделялось такой единой категории, как недвижимость. Правовое регулирование
отношений, возникавших по поводу недвижимого имущества, дифференцировалось
в зависимости от специфики того или иного объекта, его экономического либо
социального назначения и пр.
Упразднение термина "недвижимость", отсутствие общих норм о недвижимости,
указания на буржуазный характер данной категории не могли повлечь исчезновения
соответствующего понятия (в том числе в сознании людей).

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57