Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация прав на недвижимость определена в законе
как единственное доказательство существования зарегистрированного права, но
доказательство существует ровно до тех пор, пока акт государственной регистрации
не признан недействительным (при наличии законных к тому оснований). С этого
момента возникает вопрос о возмещении убытков, причиненных неправомерной регистрацией.
Как было показано выше, в Законе предусмотрена ответственность за своевременность
и точность записей в Реестре, но это не тождественно ответственности за неправомерную
регистрацию, которая в Законе прямо не упомянута. Статьи 16, 1069 ГК определяют
достаточные основания для взыскания с регистрирующего органа убытков, причиненных
гражданину или юридическому лицу в связи с неправомерной регистрацией прав.

Глава VI. Заключительные и переходные положения

Комментарий к статье 32

1. Комментируемая статья определяет организационные мерыпо реализации
Закона. Органом, ответственным за такую реализацию, определено Правительство
РФ. Правительством РФ принято Постановление от 1 ноября 1997 г. N 1378 "О
мерах по реализации Федерального Закона "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним". Федеральная программа поэтапного
развития системы государственной регистрации прав, в соответствии с Приложением
к Постановлению, должна быть разработана Госстроем, Госкомземом, Мингосимуществом
и Минюстом РФ в течение 1998 г. Согласно п.2 этого Постановления Правила ведения
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
должны быть разработаны совместно Госкомземом, Минюстом, Госстроем и Мингосимуществом
РФ и утверждены Правительством РФ. Разработка Примерного положения об учреждении
юстиции по регистрации прав возложена на Минюст, Госстрой, Госкомзем, Мингосимущество
РФ. Как следует из смысла комментируемого Закона и Постановления, положения
об учреждениях юстиции по регистрации прав утверждаются органами исполнительной
власти субъектов РФ и должны соответствовать Примерному положению.
2. Субъекты РФ должны создать региональные программы развития системы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
соответствующих территориях. При этом они вправе делегировать органам местного
самоуправления часть своих полномочий в области организации системы государственной
регистрации прав, предусмотренных настоящим Законом. В процессе поэтапного
введения системы государственной регистрации прав субъекты РФ могут использовать
для государственной регистрации прав органы (организации), осуществляющие
регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества.

Комментарий к статье 33

1. Комментируемый Закон был введен в действие на всей территории Российской
Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования, т.е. 1
февраля 1998 г. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную
регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Реестра и выдаче информации
о зарегистрированных правах.

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40