Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или
коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В случаях,
когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным
законом (ст.1026 ГК), доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся
предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.
2. Существенные условия договора доверительного управления имуществом
определены в ст.1016 ГК. В таком договоре должны быть указаны:
а) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
б) наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых
осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
в) размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения
предусмотрена договором;
г) срок действия договора, который не должен превышать пяти лет, если
законом не установлено иное.
Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен
в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача
недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной
регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество
(п.2 ст.1017 ГК). Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом
или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное
управление влечет недействительность договора.
3. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным
законом, может быть также учреждено:
а) вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного(ст.38
ГК);
б) на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик);
в) по иным основаниям, предусмотренным законом.
В указанных случаях права учредителя управления принадлежат соответственно
органу опеки и попечительства, исполнителю завещания (душеприказчику) или
иному лицу, указанному в законе. Эти органы и лица заключают договор с доверительным
управляющим.
Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением им на
условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только
на основании документов, определяющих такие отношения (договоры доверительного
управления, судебные решения).

Глава V. Ответственность при государственной
регистрации прав на недвижимое имущество

Комментарий к статье 31

Орган по регистрации прав несет ответственностьза своевременность и точность
записей в Реестре о праве на недвижимое имущество и сделках с ним, а также
за полноту и подлинность выдаваемой информации. Ответственность за точность
данных об объектах недвижимого имущества и своевременность их представления
несут организации по учету этих объектов. Иск о возмещении убытков, причиненных
вышеуказанными неправомерными действиями, может быть предъявлен в любом случае
к регистрирующему органу, а организация по учету может быть привлечена к участию
в деле (при наличии оснований) в качестве второго ответчика (ст.36 ГПК).

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40