М-Рент предлагает спецтехнику аренда спецтехники Москва ООО М-Рент

Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Кроме того, в дополнение к этим сведениям представляется устав товарищества,
определяющий права и обязанности будущего домовладельца.
Помещение в кондоминиуме может принадлежать нескольким собственникам
на праве общей собственности, выступающим как один домовладелец, и в то же
время один домовладелец может иметь в собственности несколько помещений в
кондоминиуме. Домовладельцы владеют, пользуются и распоряжаются помещениями
в кондоминиуме, находящимися в частной, государственной, муниципальной или
иной форме собственности в соответствии с общими нормами гражданского законодательства.
При этом под домовладельцем понимается собственник помещения в комплексе недвижимого
имущества - кондоминиуме, одновременно являющийся в силу закона участником
долевой собственности на общее имущество. Домовладельцы в целях согласования
порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством
пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, а также для осуществления
деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме,
распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих
издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния
общего имущества могут образовывать товарищества собственников жилья (ст.24
Закона о товариществах собственников жилья).
Общим имуществом в кондоминиуме (ст.7 Закона о товариществах собственников
жилья) являются обслуживающие более одного домовладельца межквартирные лестничные
клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические
этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое,
электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами
или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные
участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства,
а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого
имущества кондоминиума и служащие его использованию. Пункт 2 ст.23 Закона
устанавливает, что государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения
(обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в кондоминиумах
одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с
ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Комментарий к статье 24

1. Комментируемая статья устанавливает правила регистрации права общей
собственностина недвижимое имущество, т.е. имущество, находящееся в собственности
двух или нескольких лиц. Имущество может находиться в общей собственности
с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая
собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)
(ст.244 ГК). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением
случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности
на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть
определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников,
доли считаются равными (ст.245 ГК).

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40