Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

г) акт государственного органа или акт органа местного самоуправления
о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента
его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его
издания на момент издания;
д) лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться
правом на данный объект недвижимого имущества;
е) лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило
документ без указания этих условий; здесь имеются в виду любые условия, ограничивающие
обладателя права собственности или иного вещного права в осуществлении этих
прав (см. комментарий к ст.1 Закона);
ж) правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует
об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; такая
ситуация может иметь место в случае, когда имя или наименование заявителя
вообще не указано в правоустанавливающем документе (например, свидетельстве
о наследстве) либо из правоустанавливающего документа не следует возникновение
у заявителя того права, которое он просит зарегистрировать.
2. В п.2 ст.20 Закона указывается на недопустимость отказа в регистрации
по мотивам отсутствия или незаконченности работ по кадастровому учету земельного
участка или наличия судебного спора о границах земельного участка. В то же
время незаконченность работ по учету зданий, сооружений и их отдельных частей
(например, квартир) при государственной регистрации прав не допускается.
3. Об отказе в регистрации заявителю должно быть сообщено в письменной
форме в пятидневный срокпосле окончания срока, установленного для рассмотрения
заявления. Копия сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов.
Отказ в государственной регистрации может быть обжалован в судебном порядке.

Комментарий к статье 21

1. При внесении записей в Реестр в них могут быть допущены техническиеошибки.
Такие ошибки в записях исправляются в трехдневный срок по решению регистратора
прав после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица
в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих
при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке
в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки.
Однако этот порядок исправления технических ошибок применяется лишь в случае,
если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или
нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые разумно
и добросовестно полагались на соответствующие регистрационные записи.
2. Если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки
может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих
лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление
производится на основании судебного решения, вынесенного по иску правообладателя
или иного лица, чьи интересы затронуты вследствие допущенной ошибки.

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40