Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Предметом извещения в этом случае является не решение о приостановлении
государственной регистрации (поскольку такое решение в данном случае не принимается),
а возникшие у регистратора сомнения и их причины, и те меры, которые регистратор
намерен предпринять для устранения возникших вопросов.
Если в указанный срок сомнения не будут устранены и заявитель не подаст
заявление о приостановлении регистрации по своей инициативе (п.3 ст.19 Закона),
регистратор приостанавливает регистрацию в порядке п.2 ст.19 или отказывает
в регистрации по основаниям, предусмотренным в ст.20 Закона, делая при этом
соответствующую запись в книге учета документов.
2. При направлении представленных документов на подтверждение их подлинности
регистрация может быть приостановлена не более чем на один месяц, не считая
месяца, установленного в п.1 комментируемой статьи. О приостановлении регистрации
заявитель должен быть уведомлен в письменной форме. Если в указанные сроки
устранить сомнения не удается, регистратор отказывает в регистрации с указанием
об этом в книге учета документов.
3. По инициативе самого правообладателярегистрация может быть приостановлена
на срок не более трех месяцев. Основанием для приостановления регистрации
является письменное заявление правообладателя или уполномоченного им лица
при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются
причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации
прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Подача заявления о приостановлении
государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного п.1
ст.19. Срок, истекший до подачи указанного заявления, не засчитывается в новый
срок. Под новым сроком здесь следует понимать срок, указанный в п.1 ст.19.
Этот срок начинает течь с момента истечения срока приостановления регистрации,
установленного в порядке п.3 ст.19. Срок приостановления регистрации определяется
регистратором. Представляется, что отказ в приостановлении регистрации не
может быть самостоятельным предметом судебного обжалования. Обжалован может
быть последовавший за этим отказ в регистрации прав.
4. Самостоятельным основанием приостановления регистрации является определение
или решение суда. В этом случае регистрация приостанавливается на срок, указанный
в решении или определении. Отмена решения или определения суда является основанием
для возобновления действий по регистрации прав.
5. Если регистрация не произведена в течение установленного в настоящей
статье срока, действия регистрирующего органа могут быть обжалованы в судебном
порядке как уклонение от регистрации (п.5 ст.2 комментируемого Закона).

Комментарий к статье 20

1. Комментируемая норма устанавливает исчерпывающий перечень оснований
отказа в государственной регистрации прав. Отказ в регистрации допускается
по следующим основаниям:
а) право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации
которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной
регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом (о перечне
таких прав см. комментарий к ст.2 Закона);
б) с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее
лицо (о лицах, управомоченных обращаться с заявлением о государственной регистрации,
см. комментарий к ст.16 Закона);
в) документы, представленные на государственную регистрацию прав, по
форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства
(о требованиях к документам, представляемым на государственную регистрацию,
см. комментарий к ст.18 Закона);

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40