. Полезное: сайт знакомств Днепропетровск, для вас!

Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2. В п.2 ст.18 комментируемого Закона устанавливаются требования к изложению
содержания документов, представляемых на государственную регистрацию прав.
Представляемые документы должны быть написаны разборчиво, наименования юридических
лиц - без сокращения, с указанием мест нахождения. Фамилии, имена и отчества
физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Необходимо заметить, что "забракованными" по вышеуказанным критериям могут
оказаться и документы, выданные государственными или муниципальными органами
(например, БТИ). В этом случае заявитель вправе требовать от выдавшего документ
органа возмещения убытков, если таковые возникнут в связи с отказом в приеме
документов для регистрации.
3. Существенное значение имеет и физическое состояние документов. Так,
не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие
подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления,
документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями,
не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
4. План земельного участка должен быть удостоверен органом, ответственным
за проведение кадастровых работ (орган, ведающий земельными ресурсами и землеустройством),
а планы другого недвижимого имущества - соответствующим органом учета объектов
недвижимого имущества (например, органы технической инвентаризации и жилищные
органы).
В случае, если отсутствуют или не закончены работы по кадастровому учету
земельного участка (отсутствует кадастровый номер, не установлены границы,
не определено местоположение объектов недвижимости и коммуникаций на участке),
государственная регистрация прав осуществляется при наличии плана участка,
составленного на основании данных, имеющихся на момент государственной регистрации
прав в органе кадастрового учета, в том числе натурного описания границ. До
присвоения объекту недвижимого имущества кадастрового номера может использоваться
условный номер, позволяющий однозначно идентифицировать указанный объект.
Уточненные границы и площадь земельного участка могут быть внесены в Реестр
без повторной регистрации при наличии согласия правообладателя (правообладателей)
участка. Такое согласие должно быть дано в письменной форме. Если письменное
согласие правообладателя отсутствует, то внесение в Реестр уточненных границ
и площади земельного участка может быть признано недействительным в судебном
порядке.
5. Все документы, кроме актов органов государственной власти и актов
органов местного самоуправления, представляются не менее чем в двух экземплярах,
один из которых должен быть подлинником. После государственной регистрации
прав подлинники документов подлежат возврату правообладателю.

Комментарий к статье 19

1.Основанием приостановления регистрации по инициативе регистратора является
возникновение у него сомнений в наличии оснований для регистрации, указанных
в ст.17 Закона. Сомнение относительно наличия оснований для регистрации означает
возникновение предположения о возможности отказа в регистрации. Поскольку
институт отказа в регистрации регулируется ст.20 Закона, предполагаться может
лишь наличие одного из оснований отказа, указанных в этой норме. В этом случае
в течение месяца регистратор обязан принять необходимые меры по получению
дополнительных сведений, известив об этом заявителя, который также вправе
представить дополнительные доказательства для устранения возникших у регистратора
сомнений.

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40