Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Ст.959) и актами субъектов РФ;
- свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию; условия
и порядок выдачи свидетельства о праве наследования регулируются ст.557, 558
ГК РСФСР, ст.70 - 75 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993
г. (ВВС РФ. 1993. N 10. Ст.357) и п.99 - 112 Инструкции о порядке совершения
нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР, утвержденной
приказом Минюста РСФСР от 6 января 1987 г. N 01/16-01, которая применяется
в части, не противоречащей вышеназванным Основам;
- вступившие в законную силу судебные решения; порядок вступления в силу
судебных решений регулируется гражданским процессуальным и арбитражным процессуальным
законодательством (ГПК и АПК);
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными
органами государственной власти в порядке, установленном законодательством,
действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю
от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим
в месте передачи на момент ее совершения.
Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной
регистрации прав, являются план земельного участка, участка недр и (или) план
объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера (о кадастровом номере
см. комментарий к ст.1 Закона). Проверка юридической силы представленных на
государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется
учреждением юстиции по регистрации прав на стадии проведения правовой экспертизы
(ст.13 Закона).
2. Если представленные заявителем в соответствии с п.1 комментируемой
статьи документы отвечают требованиям ст.18 Закона, то истребование у заявителя
дополнительных документов не допускается. Уклонение от приема документовдля
регистрации прав в связи с неправомерным требованием о представлении дополнительных
документов может быть обжаловано в судебном порядке.
Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, должны обеспечить
любому лицу возможность беспрепятственного ознакомления с перечнем документов,
необходимых для регистрации прав.

Комментарий к статье 18

1. Представляемые для государственной регистрации документы должны соответствовать
требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать
информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое
имущество, в Реестре (см. комментарий к ст.12 Закона). В частности, представляемые
документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого
права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально
удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или
определенных законодательством должностных лиц. Так, нотариальное удостоверение
предусмотрено, например, для договора об ипотеке (п.2 ст.339 ГК), договора
ренты (ст.584 ГК). Доверенность на представление документов для государственной
регистрации от имени юридического лица должна сопровождаться приложением печати
этого юридического лица (п.5 ст.185 ГК).

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40