Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Следует отметить, что здесь Закон связывает юридическую действительность
введенных отдельными субъектами РФ форм свидетельств не с моментом введения
Закона в действие, а с моментом установления единой формы свидетельства, т.е.
с моментом утверждения Правил ведения Реестра. В соответствии со ст.32 Закона
эти Правила должны быть утверждены не позднее чем за три месяца до введения
Закона в действие. Понятно, что при этом сами Правила должны быть введены
в действие одновременно с Законом. Неточность п.2 ст.14 заключается в увязке
действительности ранее используемых форм свидетельств с моментом установления
единой формы свидетельства, поскольку в случае надлежащего исполнения Правительством
предписаний ст.32 Закона такая форма будет установлена не позднее чем за три
месяца до введения Закона в действие и до этого момента не будет подлежать
применению. Таким образом, свидетельства, выдаваемые до введения в действие
единой формы свидетельства, должны признаваться юридически действительными.

Комментарий к статье 15

1. Регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это должностное
лицо, возглавляющее учреждение юстиции по регистрации прав. Регистратор прав
назначается на должность и освобождается от нее органом, уполномоченным Правительством
РФ (Минюстом РФ), по согласованию с органами исполнительной власти субъектов
РФ.
2. Пункт 2 ст.15 Закона устанавливает основные квалификационные требованияк
претенденту на должность регистратора прав:
- наличие высшего юридического образования или опыта работы в органах,
осуществляющих государственную регистрацию прав, не менее двух лет;
- прохождение специальных курсов и сдача квалификационного экзамена в
соответствии с установленными требованиями.
Дополнительные квалификационные требования к регистратору прав, его полномочия,
меры правовой и социальной защиты определяются в Примерном положении об учреждениях
юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Регистратор прав является государственным служащим, замещающим ведущую
государственную должность. Понятие ведущей государственной должности и статус
замещающего ее государственного служащего определены Положением о федеральной
государственной службе, утвержденным Указом Президента РФ от 22 декабря 1993
г. N 2267 (САПП. 1993. N 52. Ст.5073). Особенности прав и обязанностей должностных
лиц учреждения юстиции по регистрации прав как государственных служащих регулируются
законодательством РФ.

Комментарий к статье 16

1. Государственная регистрация прав производится на основании заявления
правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного ими лица при
наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. Если права возникают
на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления,
заявление о государственной регистрации подается лицом, права которого возникают
на основании указанных актов.

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40