Полный комплекс услуг бурения скважин на воду цена

Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

6. Каждая запись о праве, его ограничении (обременении) и сделке с объектом
недвижимости идентифицируется путем присвоения ей регистрационного номера.
Этот номер возникает при приеме документов на государственную регистрацию
прав и соответствует входящему номеру принятых на регистрацию документов.
7. Закон предусматривает обязательное ведение Реестра на бумажных носителях
информации. В дополнение к ведению Реестра на бумажных носителях (а не вместо
него) возможно ведение Реестра и на магнитных носителях. В Законе установлен
принцип приоритета бумажного носителя: при несоответствии записей на бумажном
и магнитном носителях приоритет имеет запись на бумажном носителе. В случае
несоответствия записей в Реестре и правоустанавливающего документа приоритет
имеет правоустанавливающий документ, поскольку именно он является основанием
для внесения соответствующих записей в Реестр.
8. Возможны случаи, когда объект (объекты) недвижимости прекращает существовать
в качестве самостоятельного объекта учета, а на его основе возникают новые
объекты (объект) недвижимости. Это происходит в случае разделения, слияния
или выделения объекта недвижимого имущества. Под разделением объекта недвижимости
следует понимать прекращение существования прежнего объекта недвижимости и
возникновение на его основе двух или более объектов. Слияниепредставляет собой
обратную операцию. При выделенииобъекта недвижимости прежний объект продолжает
существовать в качестве самостоятельного объекта учета (меняются только его
количественные характеристики в результате выделения части объекта), и возникает
новый объект недвижимости в качестве самостоятельного объекта учета. О вновь
образованных объектах вносятся записи в новые разделы Реестра и открываются
новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
При этом в новых разделах Реестра и в новых делах правоустанавливающих документов
делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к ранее существовавшим объектам.

Комментарий к статье 13

1. Комментируемая норма определяет порядок и стадии государственной регистрации
прав.
Первая стадия - прием документов, необходимых для государственной регистрации
прав и отвечающих требованиям ст.18 Закона. Входящая регистрация таких документов
производится с обязательным приложением документа об оплате регистрации. В
приеме документов на регистрацию может быть отказано по следующим основаниям:
а) к комплекту представленных для государственной регистрации документов
не приложен документ об оплате регистрации;
б) на государственную регистрацию прав представлены документы, имеющие
подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления,
документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями,
не позволяющими однозначно истолковать их содержание (ст.18 Закона).
При этом для целей отказа в приеме документов на регистрацию под серьезными
повреждениями документа следует понимать повреждения, не позволяющие полностью
прочесть его текст. Иные основания для отказа в приеме документов на регистрацию
Законом не предусмотрены. Незаконный отказ в приеме документов на регистрацию
равнозначен уклонению от государственной регистрации и может быть обжалован
в судебном порядке (п.5 ст.2 Закона). Первая стадия завершается внесением
должностным лицом записи о приеме документов на регистрацию и выдачей заявителю
расписки в получении документов на государственную регистрацию с их перечнем,
а также с указанием даты их представления. Расписка является доказательством
принятия документов на государственную регистрацию прав.

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40