zuma скачать бесплатно ; смотреть доктор хаус 6

Самострой - сам себя защити

территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

4. В п.5 комментируемой нормы устанавливается, что Правила ведения Реестра(под
Реестром следует понимать всю совокупность его составных частей) определяются
федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ.
В п.1 Постановления в качестве такого органа определено Министерство юстиции
РФ. Представляется, что слово "определяются" применительно к Правилам ведения
Реестра следует понимать как "утверждаются". Однако в ст.32 Закона, где предусмотрены
организационные меры по реализации Закона, утверждение Правил ведения Реестра
возложено на Правительство РФ. По-видимому, это лишь однократный способ утверждения
Правил ведения Реестра, что подтверждается расположением ст.32 гл.VI Закона
"Заключительные и переходные положения". В дальнейшем внесение изменений в
Правила ведения Реестра или утверждение новой редакции Правил должно осуществляться
Минюстом РФ. Хотя среди полномочий федерального органа исполнительной власти
в системе государственной регистрации прав (ст.10 Закона) прямо не упоминается
право этого органа утверждать Правила ведения Реестра, однако перечень правомочий
федерального органа в ст.10 Закона не исчерпывающий. В нем предусмотрена возможность
предоставления законодательством и иных правомочий, поэтому можно считать
п.5 ст.12 Закона достаточным основанием для возникновения у Минюста РФ полномочий
по утверждению Правил ведения Реестра или внесению изменений в них.
5. Началом регистрации прав на объект недвижимого имущества является
момент открытия раздела Реестра. Каждый раздел идентифицируется кадастровым
или условным номером соответствующего объекта недвижимого имущества.
Расположение разделов Реестра осуществляется в соответствии с принципом
единства объекта недвижимого имущества. Принцип единства объекта заключается
в том, что разделы, содержащие информацию о зданиях, сооружениях и об иных
объектах недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком, следуют
непосредственно за разделом, содержащим информацию о данном земельном участке,
а разделы, содержащие информацию о квартирах, помещениях и об иных объектах,
входящих в состав зданий и сооружений, следуют непосредственно за соответствующим
разделом, относящимся к зданию, сооружению. Каждый раздел Реестра состоит
из трех подразделов.
В подразделе I содержится краткое описание каждого объекта недвижимого
имущества: адрес (местоположение), вид (название) объекта, его площадь (фактическая
по кадастровому плану или по документам), назначение и иная необходимая информация.
В подраздел II вносятся записи о праве собственности и об иных вещных правах
на каждый объект недвижимого имущества, имя (наименование) правообладателя,
данные удостоверения личности физического лица и реквизиты юридического лица,
адрес, указанный правообладателем, вид права, размер доли в праве, наименования
и реквизиты правоустанавливающих документов, дата внесения записи, имя регистратора
и его подпись. В подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях)
права собственности и других прав на недвижимое имущество (сервитуте, ипотеке,
доверительном управлении, аренде, аресте имущества, заявлении о праве требования
в отношении объекта недвижимого имущества и др.), дата внесения записи, имя
регистратора и его подпись. В записях об ограничениях (обременениях) права
указывается содержание ограничения (обременения), срок его действия, лица,
в пользу которых ограничиваются права, сумма выданного кредита для ипотеки
(залога), сумма ренты при отчуждении недвижимого имущества, наименование документа,
на основании которого возникает ограничение (обременение) права, время его
действия, содержание сделок с отложенным исполнением, стороны по таким сделкам,
сроки и условия исполнения обязательств по сделкам, цены сделок.

Оглавление
Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40