кондиционеры Киев	Самострой - сам себя защити			На главную Гостевая
		территория без рейдеров

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 - судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные
с объектами недвижимости и (или) их правообладателями;
- лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию
или по закону (ст.532, 534, 535 ГК).
Хотя в числе управомоченных на получение специальной информации лиц законодатель
называет только договорных представителей, действующих от имени правообладателя
на основании доверенности, такая информация должна предоставляться и законным
представителям правообладателя (родителям, усыновителям, опекунам и попечителям),
поскольку эти лица имеют право и обязаны совершать действия исключительно
в интересах не обладающих необходимым объемом дееспособности правообладателей
и охранять их от злоупотреблений со стороны третьих лиц (ст.32, 33 ГК). В
подтверждение своих полномочий законные представители должны представить соответствующие
документы (свидетельство о рождении ребенка, решение органа опеки и попечительства
и т.п.).
Специальная информация должна предоставляться самим правообладателям.
Может возникнуть вопрос: должна ли предоставляться такая информация правообладателям,
не обладающим полной дееспособностью? Ответ на этот вопрос важен, поскольку
ограничение круга лиц, управомоченных на получение специальной информации,
направлено на защиту интересов самого правообладателя. Хотя регулируемые настоящим
Законом отношения не являются гражданско-правовыми, а обращение к регистрирующему
органу за информацией о зарегистрированных правах не является осуществлением
правообладателем своих гражданских прав, представляется допустимым применение
в порядке аналогии закона правил соответствующих норм ГК о дееспоспособности
гражданина для сделок, выходящих за пределы мелких бытовых.
Указание комментируемой нормы об установленном законом порядке предоставления
информации имеет в виду соблюдение того порядка, который будет установлен
в Правилах ведения Единого государственного реестра прав, утвержденных Постановлением
Правительства РФ от 28 февраля 1998 г. N 219.
4. На орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, возложена
обязанность по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах,
получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет
права. Следует отметить, что правообладатель вправе получить сведения не о
лицах, обратившихся за получением информации, а о получивших ее лицах. Следовательно,
сведения о лицах, которым было отказано в предоставлении сведений об объекте
недвижимости, не могут быть предоставлены правообладателю.
5. Способы и форма использования сведений, содержащихся в Едином государственном
реестре прав, не должны наносить ущерб правам и законным интересам правообладателей.

Комментарий к статье 8

1. Пункт 1 ст.8 Закона устанавливает в качестве общего правила взимание
платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на объекты
недвижимого имущества. Законом могут быть предусмотрены случаи, в которых
информация предоставляется бесплатно.
 

Оглавление
 Листать страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40